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国有土地使用权协议出让审核
在线申报

事项编号:30388-001

办事指南

事项类型 其他事项 办件类型 承诺件
实施单位 开封市国土资源局 实施主体性质 01
行使级层 办理对象 企业
许可数量 是否涉及中介
法定办结时限 20 工作日 承诺办结时限 12 工作日
是否收费 收费方式
收费标准及依据 不涉及收费 通办范围
办理结果类型 其他 办理结果领取方式
监督投诉 0371-23881067 咨询电话 0371-23991067
办公时间 上午8:30-12;00,下午14:30-18:00
办理地点 开封市包公湖南路开封市国土资源局2楼土地利用管理科
交通指引 乘坐2路、8路、31路公交车到中山路泰山庙站下车

符合《协议出让国有土地使用权规定》第二条、在中华人民共和国境内以协议方式出让国有土地使用权的,适用本规定。本规定所称协议出让国有土地使用权,是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为;符合《协议出让国有土地使用权规范》 第一条 适用范围,在中华人民共和国境内以协议方式出让国有土地使用权,适用本规范;以协议方式租赁国有土地使用权、出让国有土地他项权利,参照本规范执行。

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不涉及收费
《中华人民共和国土地管理法》 五十三条、五十四条五十五、五十六条,第五十三条 经批准的建设项目需要使用国有建设用地的,建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件,向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请,经土地行政主管部门审查,报本级人民政府批准。第五十四条 建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得: (一)国家机关用地和军事用地; (二)城市基础设施用地和公益事业用地; (三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地; (四)法律、行政法规规定的其他用地。 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府,都专项用于耕地开发。第五十六条 建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府土地行政主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。;《城市房地产管理法》第八条土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。;《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。;《协议出让国有土地使用权规定》第二条在中华人民共和国境内以协议方式出让国有土地使用权的,适用本规定。 本规定所称协议出让国有土地使用权,是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为;《协议出让国有土地使用权规范》 第一条 适用范围 在中华人民共和国境内以协议方式出让国有土地使用权,适用本规范;以协议方式租赁国有土地使用权、出让国有土地他项权利,参照本规范执行。《城乡规划法》第三十八条在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中,擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件;《河南省实施土地管理法办法》第四条省人民政府土地行政主管部门统一负责全省土地的管理和监督工作。市(地)、县(市、区)人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内土地的统一管理和监督工作。
序号 情形名称 材料名称 原件件数 复印份数 表格下载
1 国有土地使用权协议出让审核 《土地预审》 1份 1份
2 国有土地使用权协议出让审核 宗地图 1份 1份
3 国有土地使用权协议出让审核 土地有关权属证明及图纸 1份 1份
4 国有土地使用权协议出让审核 补偿到位证明 1份 1份
5 国有土地使用权协议出让审核 规划设计条件 1份 1份
6 国有土地使用权协议出让审核 《建设用地申请》及主体资格证明 1份 1份
7 国有土地使用权协议出让审核 地块对照图 1份 1份
8 国有土地使用权协议出让审核 《土地评估报告》 1份 1份
9 国有土地使用权协议出让审核 建设用地项目发改批准文件 1份 1份
流程图
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